天災地変
去年の秋に台風で窓ガラスにヒビが入ってしまいました。以前不動産に電話したところ、自然災害でも賃貸契約書に書いてあるので住居者の負担になるといわれました。
そのときは契約書に書いてあるのであきらめましたが、最近調べなおしたところ、契約書に書いてあっても大家の修繕費は負担になるという意見もあり、私の場合はどちらの負担になるのか相談させていただきました。
以下契約書の内容です。
「甲（大家）は、天災・地変そのた甲の責に帰すことのできない事由によって乙（住居人）が被ったそんがいについては、一切の責任を負いません。」
大家さんには借主が安心して暮らせるような環境を提供しなければいけないことになっていますので、今回のような対応は問題行為だと思います。
賃貸契約では家主は責任を負わないと書かれていても結果的には大家さんが負担しなければいけないということになります。
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