賃貸契約をする前の内覧について解説しております。

賃貸契約内覧

賃貸物件をこれから借りようと考えている方は最低１回はお部屋の内覧に行ったほうがいいです。写真だけで判断すると実際のイメージが大きく異なることがあります。

賃貸契約はまだしていないのですが、これからお部屋を借りようと思うので、色んな物件の内覧に行こうと考えております。そして、その中で外観が特に気にいった物件があったので私の主人が賃貸物件の内覧に行ったところ、まだ前の方が出て行かれたままの状態でお世辞にも綺麗な部屋だとは言えない状態でした。

私どもは10ヶ月の子供がいるので、部屋をリフォームした綺麗なところを探している有無を伝えていました。内覧の時に主人がリフォームのことを確認した際は、不動産は畳も新しく替えて綺麗にリフォームします。ということで契約しました。

ですが、実際鍵を不動産会社内で受け取り、部屋に入居したらリフォームどころか畳すら新しくなってなくて、前の人たちが出て行った状態のままで壁は所々破れていたり、ふすまはシミ、キッチンは油汚れ・カビ、お風呂はカビ・サビ、ベランダは溝にコケのような緑の物体みたいなのがはえてきていて、フローリングは水滴みたいな汚れや端のほうが黒ずんだ汚れがそのままでした。

そこで不動産に話しが違うと電話連絡しましたが、不動産は、現場維持での引き渡しになります。と入居2日前に伝えました。の一点張りです。さらに、私たちが退去する際は66250円の室内クリーニング代を支払って頂きますと賃貸契約書に書いてありました。私たちは汚い部屋に入居したのにもかかわらず退去時には室内クリーニング代は払わないといけないものなのでしょうか？

ちなみに、マンションの管理会社の言い分は、マンションのオーナーが変わったばっかりで前のオーナーからこの部屋はリフォーム済みってことで連絡受けていますので、リフォームなどはできないですし、賃貸契約する場合、不動産にも現状引き渡しになることを伝えているとのことでした。
色々と引っかかる部分があり、どこに何の責任を求めたらいいのかもわかりません。よろしくお願いします。

不動産屋が畳も新しく替えて綺麗にリフォームしますと口頭で伝えた場合は、そのことは賃貸契約書契約成立ということになるので、不動産屋は部屋をきれいな状態にして貸さないと契約違反になる可能性があります。そうするとおかしなことになるので業者に一度、そのことを伝えてみては如何でしょうか。