賃貸契約礼金
先日、現在の物件を紹介いただいた不動産屋に改めてお邪魔し、説明をしたところ、そもそも隣家には人は住んでいない筈だった。(長屋になっており一階部分が店舗二階は住居という形です。
私は二階に住んでいるのですが隣も同じ作り、いつの間にか隣店舗の方が二階で住み始めていたようで今回の問題が発生したようです)
大変申し訳ない、とご対応いただき仕事に影響が出るため引っ越す旨を伝え、礼金の返還はないのかと尋ねたところ、基本はない。
一応家主に問い合わせはしてみる、と回答を頂きました
契約書にも礼金の返還は一切ないとかかれております。
何時以降は近隣住民に迷惑をかけるような行為をしてはいけないですが、その記載はございませんでした。
近い記載としましては
【第八条】
借主又はその関係者は次に掲げる行為をしてはならない。
①爆発性、発火性、悪臭のある物品、危険物、重量物をこの建物及びこの物件内に搬入、保管すること。
②共同使用部分の通行、使用を妨害すること。
③喧騒、鳥獣の飼育等および風紀衛生上近隣に迷惑、不快を及ぼす行為。
がございました。
不動産屋さんには深夜に電話をすることが多々あることを伝えた上で大丈夫だとお答えをいただきご紹介頂きました。
電話ですが以前住んでいた部屋では苦情がでたことはありませんので、通常のマンションなどの壁でしたら問題のない声量にて通話していると思います。
別の物件を仲介料無料で紹介頂けるとのことで、仲介料の返済は考えておりませんが、やはり礼金は帰ってこないのでしょうか？
そうですね、仲介手数料は次の物件で無料にしてもらえばいいですね。礼金については事情が事情なだけに返還してもらえる可能性もあります。それと一般的に礼金は不動産屋がふところに入れていることが殆んどなので、大家さんに聞いてみるというのは、嘘の可能性もありますね。
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